Bygrænsen 58

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.489 kr/m².6.594.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.886.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,43 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	101 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	162 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	564 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	69 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	605 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	749 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	171 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	335 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	399 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	618 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu