Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Nordtoftevej 19

Villa · 136 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.958 kr/m².2.697.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 20.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.637.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.793.319 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 3 7120 Vejle Øst	134 m²	63 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	41 m	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Nordtoftevej 8 7120 Vejle Øst	167 m²	134 m	13-07-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Humlevangen 7 7120 Vejle Øst	134 m²	168 m	02-04-2024	2.935.000 kr.	21.903 kr./m²
Boelskilde 6 7120 Vejle Øst	136 m²	375 m	29-12-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	335 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Horsvangen 28 7120 Vejle Øst	135 m²	455 m	04-12-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Toftevangen 6 7120 Vejle Øst	140 m²	280 m	09-03-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Bredager 40 7120 Vejle Øst	138 m²	412 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	358 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu