Toftholmvej 30B, 3660 Stenløse — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.234 kr/m².3.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvej gns: 27.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.221.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	17 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Slåenvej 1 3660 Stenløse	120 m²	434 m	16-06-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Baneringen 20 3660 Stenløse	117 m²	282 m	29-07-2024	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Slåenvej 10 3660 Stenløse	120 m²	506 m	17-03-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Tjørnevej 12 3660 Stenløse	120 m²	575 m	11-02-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	406 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Agnetevej 3 3660 Stenløse	121 m²	569 m	28-05-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	383 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	661 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²
Vagtelvej 4 3660 Stenløse	125 m²	352 m	29-05-2026	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu