Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Sandbakken 6

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.406 kr/m².5.392.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.577.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,83 pct. siden feb. 2010
772k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20102.525.501 kr.I dag · vores estimat5.577.027 kr.Markedet · 1992953.960 kr.Markedet · 1993813.680 kr.Markedet · 1994985.880 kr.Markedet · 1995898.800 kr.Markedet · 19961.110.060 kr.Markedet · 19971.386.140 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.740.200 kr.Markedet · 20001.561.980 kr.Markedet · 20011.900.360 kr.Markedet · 20022.209.060 kr.Markedet · 20031.803.060 kr.Markedet · 20042.120.300 kr.Markedet · 20052.185.680 kr.Markedet · 20063.686.340 kr.Markedet · 20074.009.040 kr.Markedet · 20082.678.060 kr.Markedet · 20092.481.500 kr.Markedet · 20102.681.840 kr.Markedet · 20112.157.400 kr.Markedet · 20122.397.640 kr.Markedet · 20132.880.080 kr.Markedet · 20142.769.060 kr.Markedet · 20153.021.340 kr.Markedet · 20163.711.400 kr.Markedet · 20173.383.380 kr.Markedet · 20183.886.260 kr.Markedet · 20193.709.020 kr.Markedet · 20203.820.040 kr.Markedet · 20214.645.620 kr.Markedet · 20224.646.040 kr.Markedet · 20234.650.940 kr.Markedet · 20244.445.420 kr.Markedet · 20255.094.040 kr.Markedet · 20265.332.180 kr.Markedet · 20276.369.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.525.501 kr.
I dag · vores estimat
5.577.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.525.501 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 3
2791 Dragør		153 m²92 m25-09-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²
Sandbakken 9
2791 Dragør		103 m²31 m22-10-20254.570.000 kr.44.369 kr./m²
Solvænget 17
2791 Dragør		139 m²287 m21-05-20266.100.000 kr.43.885 kr./m²
Skyttevænget 11
2791 Dragør		141 m²302 m30-09-20265.195.000 kr.36.844 kr./m²
Skyttevænget 11
2791 Dragør		141 m²302 m18-08-20265.195.000 kr.36.844 kr./m²
Ankerstien 1
2791 Dragør		144 m²278 m22-01-20247.220.000 kr.50.139 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²498 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Solvænget 23
2791 Dragør		145 m²287 m20-11-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²504 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Skippervænget 5E
2791 Dragør		130 m²47 m17-12-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden