Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 39

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.240 kr/m².7.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.351.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,88 pct. siden dec. 2009
657k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.100.000 kr.I dag · vores estimat6.351.403 kr.Markedet · 1992743.663 kr.Markedet · 1993756.389 kr.Markedet · 1994785.780 kr.Markedet · 1995891.830 kr.Markedet · 1996977.983 kr.Markedet · 19971.120.898 kr.Markedet · 19981.300.678 kr.Markedet · 19991.382.488 kr.Markedet · 20001.858.804 kr.Markedet · 20011.683.367 kr.Markedet · 20021.623.474 kr.Markedet · 20031.524.898 kr.Markedet · 20041.716.091 kr.Markedet · 20052.148.371 kr.Markedet · 20062.755.684 kr.Markedet · 20072.809.618 kr.Markedet · 20083.318.557 kr.Markedet · 20092.476.318 kr.Markedet · 20102.340.271 kr.Markedet · 20112.707.911 kr.Markedet · 20122.634.787 kr.Markedet · 20132.524.596 kr.Markedet · 20142.616.102 kr.Markedet · 20152.922.637 kr.Markedet · 20163.525.405 kr.Markedet · 20173.294.620 kr.Markedet · 20183.612.669 kr.Markedet · 20193.647.514 kr.Markedet · 20204.533.284 kr.Markedet · 20214.099.388 kr.Markedet · 20224.924.760 kr.Markedet · 20234.526.315 kr.Markedet · 20244.928.295 kr.Markedet · 20255.443.496 kr.Markedet · 20266.320.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.351.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²59 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²101 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²238 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²231 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²610 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²228 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,7 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,0 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²828 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,3 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden