Hvedemarken 6, 6771 Gredstedbro — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.174.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering877.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	24 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	30 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	117 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	83 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	92 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	521 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	169 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	429 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	337 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	601 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu