Vestersøvej 4B, Søby

Villa · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1193 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.725.900 kr.
2Vores vurdering3.578.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,44 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.463.952 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.463.952 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	136 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	335 m	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,0 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,3 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	5,4 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	5,8 km	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	5,7 km	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	3,5 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	5,8 km	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	3,4 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu