Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Aldumvej 46, Spettrup

Villa · 320 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 4.808 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
4808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.875 kr/m².3.657.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.372.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,17 pct. siden nov. 2009
324k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20092.195.000 kr.30. sep. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat4.372.047 kr.Markedet · 19921.817.280 kr.Markedet · 19931.476.800 kr.Markedet · 1994390.080 kr.Markedet · 19951.602.880 kr.Markedet · 1996418.880 kr.Markedet · 19971.431.360 kr.Markedet · 1998510.400 kr.Markedet · 19992.982.720 kr.Markedet · 20001.161.280 kr.Markedet · 20012.928.640 kr.Markedet · 20021.892.160 kr.Markedet · 20032.181.120 kr.Markedet · 20042.250.240 kr.Markedet · 20053.025.600 kr.Markedet · 20063.068.800 kr.Markedet · 20073.164.800 kr.Markedet · 20084.201.280 kr.Markedet · 20093.116.480 kr.Markedet · 20103.115.200 kr.Markedet · 20113.425.280 kr.Markedet · 20122.846.400 kr.Markedet · 20133.076.800 kr.Markedet · 20141.611.840 kr.Markedet · 20151.841.920 kr.Markedet · 20162.654.720 kr.Markedet · 20173.691.200 kr.Markedet · 20181.995.840 kr.Markedet · 20193.107.520 kr.Markedet · 20203.849.600 kr.Markedet · 20215.142.720 kr.Markedet · 20224.904.000 kr.Markedet · 20234.900.800 kr.Markedet · 20244.941.120 kr.Markedet · 20256.331.200 kr.Markedet · 20264.783.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldumvej 16
8722 Hedensted		190 m²1,7 km18-08-20264.790.000 kr.25.211 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup
8722 Hedensted		278 m²879 m19-02-20253.460.000 kr.12.446 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111
8722 Hedensted		232 m²2,0 km10-08-20256.075.000 kr.26.185 kr./m²
Humlehaven 2
8722 Hedensted		231 m²2,1 km09-09-20243.875.000 kr.16.775 kr./m²
Østre Ringgade 57
8722 Hedensted		260 m²2,8 km25-07-20253.240.000 kr.12.462 kr./m²
Kløvervej 7
8722 Hedensted		239 m²2,3 km30-04-20253.100.000 kr.12.971 kr./m²
Grønnevang 18
8722 Hedensted		239 m²2,4 km31-03-20254.595.000 kr.19.226 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby
8722 Hedensted		189 m²1,2 km28-01-20262.175.000 kr.11.508 kr./m²
Ringvænget 6
8722 Hedensted		240 m²2,5 km14-05-20242.460.000 kr.10.250 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²2,5 km11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden