Johan Skjoldborgs Vej 4, 9240 Nibe — Villa · 156 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 9.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	75 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	55 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	95 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	259 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	418 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	526 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	634 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	555 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	315 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	684 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu