Solbakken 13

Villa · 212 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.855 kr/m².7.077.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.310.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.310.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	282 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	380 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	523 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	283 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	487 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	796 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	464 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	437 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	987 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	436 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu