Baldersvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.327 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.432.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	44 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	139 m	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	89 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Baldersvej 41 6040 Egtved	154 m²	91 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	59 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	72 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	777 m	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Præstevænget 13 6040 Egtved	120 m²	843 m	31-05-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 13 6040 Egtved	120 m²	843 m	24-04-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 17 6040 Egtved	119 m²	849 m	10-02-2025	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu