Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 14E, Næsby

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 105 m².2.210.670 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden dec. 2009
351k830k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2009975.000 kr.I dag · vores estimat2.063.357 kr.Markedet · 1992504.630 kr.Markedet · 1993350.700 kr.Markedet · 1994541.275 kr.Markedet · 1995585.795 kr.Markedet · 1996664.650 kr.Markedet · 1997711.690 kr.Markedet · 1998793.485 kr.Markedet · 1999757.260 kr.Markedet · 2000653.100 kr.Markedet · 2001895.545 kr.Markedet · 2002740.565 kr.Markedet · 2003702.240 kr.Markedet · 2004850.605 kr.Markedet · 2005780.990 kr.Markedet · 20061.262.730 kr.Markedet · 20071.684.305 kr.Markedet · 20081.373.925 kr.Markedet · 20091.439.760 kr.Markedet · 20101.363.005 kr.Markedet · 20111.365.000 kr.Markedet · 20121.089.900 kr.Markedet · 20131.046.010 kr.Markedet · 20141.264.725 kr.Markedet · 20151.192.695 kr.Markedet · 20161.509.585 kr.Markedet · 20171.256.955 kr.Markedet · 20181.578.780 kr.Markedet · 20191.344.000 kr.Markedet · 20201.581.615 kr.Markedet · 20211.708.665 kr.Markedet · 20221.680.000 kr.Markedet · 20231.708.350 kr.Markedet · 20241.768.410 kr.Markedet · 20251.997.520 kr.Markedet · 20262.268.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²41 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²73 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²49 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²121 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²257 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²192 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²248 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²368 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²261 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²142 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden