Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 45B

Villa · 159 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.673 kr/m².10.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.009.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,51 pct. siden dec. 2009
533k4,0M7,4M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20092.825.000 kr.I dag · vores estimat8.009.199 kr.Markedet · 19921.115.862 kr.Markedet · 19931.194.090 kr.Markedet · 19941.131.444 kr.Markedet · 1995971.331 kr.Markedet · 19961.808.466 kr.Markedet · 19971.779.687 kr.Markedet · 19981.098.849 kr.Markedet · 19991.322.085 kr.Markedet · 20001.821.186 kr.Markedet · 20012.191.815 kr.Markedet · 20022.637.651 kr.Markedet · 20032.183.388 kr.Markedet · 20042.454.483 kr.Markedet · 20053.596.262 kr.Markedet · 20064.295.703 kr.Markedet · 20074.770.000 kr.Markedet · 20085.278.323 kr.Markedet · 20093.714.876 kr.Markedet · 20103.970.071 kr.Markedet · 20114.512.738 kr.Markedet · 20123.944.631 kr.Markedet · 20134.190.763 kr.Markedet · 20144.372.500 kr.Markedet · 20154.569.342 kr.Markedet · 20165.260.197 kr.Markedet · 20175.592.030 kr.Markedet · 20186.039.456 kr.Markedet · 20195.838.003 kr.Markedet · 20206.945.915 kr.Markedet · 20218.317.608 kr.Markedet · 20229.008.940 kr.Markedet · 20236.875.001 kr.Markedet · 20248.780.616 kr.Markedet · 202510.193.649 kr.Markedet · 202611.252.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.009.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²82 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²42 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²220 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²257 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²217 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²260 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²471 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²420 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²378 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²296 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden