Rævehøjvej 1

Villa · 237 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.742 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.653 kr/m².11.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.265.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.265.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	366 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	481 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	94 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	280 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	97 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	813 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,1 km	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,3 km	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,3 km	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	256 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu