Kildehøjvej 9

Villa · 183 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.737 kr/m².8.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.828.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2009 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	121 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	91 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	197 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	275 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	230 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	468 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	392 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	754 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	57 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	716 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu