Grøntoften 11

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².2.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.867.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	68 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	49 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	117 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	437 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	160 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	292 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	504 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	616 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	183 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	569 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu