Kingosvej 2A

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.625 kr/m².6.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.948.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,26 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	141 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	54 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	154 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	42 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	71 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	140 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	140 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	437 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	166 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Norgesvej 7 4600 Køge	147 m²	448 m	21-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu