Haydnsvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.552 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.939 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.602.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	56 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	170 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	264 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	194 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	624 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	684 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	684 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	599 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	478 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	720 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu