Gl. Århusvej 188A, 8800 Viborg — Rækkehus · 73 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.766 kr/m².1.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.021.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 703.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg703.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	3,2 km	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	3,4 km	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Ternevej 12 8800 Viborg	81 m²	2,6 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	3,2 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	3,7 km	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	1,2 km	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	1,2 km	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	3,3 km	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	4,1 km	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	4,1 km	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu