Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Birkemosevej 6, Vedskølle

Villa · 500 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 500 m², grund på 2.420 m², 12 værelser, opført i 1884, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
2420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.802.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,33 pct. siden okt. 2009
695k2,9M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020247. okt. 2009695.000 kr.I dag · vores estimat1.802.371 kr.Markedet · 19922.030.500 kr.Markedet · 19932.151.500 kr.Markedet · 19942.334.500 kr.Markedet · 19952.317.500 kr.Markedet · 19962.633.500 kr.Markedet · 19972.507.000 kr.Markedet · 19982.590.000 kr.Markedet · 19993.754.000 kr.Markedet · 20003.280.000 kr.Markedet · 20014.701.000 kr.Markedet · 20025.061.000 kr.Markedet · 20031.007.500 kr.Markedet · 20043.804.500 kr.Markedet · 20053.359.500 kr.Markedet · 20064.954.000 kr.Markedet · 20076.500.000 kr.Markedet · 20085.207.000 kr.Markedet · 20095.689.500 kr.Markedet · 20105.065.500 kr.Markedet · 20116.640.500 kr.Markedet · 20124.060.000 kr.Markedet · 20134.210.000 kr.Markedet · 20142.432.000 kr.Markedet · 20152.779.500 kr.Markedet · 20163.905.500 kr.Markedet · 20173.369.500 kr.Markedet · 20184.591.500 kr.Markedet · 20193.757.500 kr.Markedet · 20204.760.500 kr.Markedet · 20215.769.500 kr.Markedet · 20226.285.500 kr.Markedet · 20234.929.500 kr.Markedet · 20245.482.500 kr.Markedet · 20256.340.000 kr.Markedet · 20265.698.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2009 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle
4230 Skælskør		252 m²902 m15-05-20262.550.000 kr.10.119 kr./m²
Præstestræde 13, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		447 m²6,5 km18-06-20264.500.000 kr.10.067 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille
4230 Skælskør		289 m²5,4 km09-06-20242.550.000 kr.8.824 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²5,3 km06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Konge-Åsen 44
4230 Skælskør		302 m²6,6 km22-01-20262.235.000 kr.7.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden