Nørrebrogade 9, kl. th

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1864, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.350 kr/m².1.048.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering957.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+378,51 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
6. okt. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2002majEjerskifte1.067.500 kr.
jan.Ejerskifte1.067.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	556 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	235 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,5 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	561 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,3 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,3 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,3 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	525 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	534 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	436 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu