Linde Alle 12

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1930. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².4.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.782.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1930Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	339 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	392 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	264 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	129 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	361 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	411 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	512 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	567 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	426 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	713 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu