Ryttervænget 12

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.558 kr/m².3.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 25.587 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.053.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,06 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	128 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	107 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	24 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	39 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	484 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	741 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	872 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	714 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	742 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	716 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu