Ny-Ager 31, Villingerød

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 77 m².2.940.014 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.742.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
4. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
aug.Ejerskifte1.162.500 kr.
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	174 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	49 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	23 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	255 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	117 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	219 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	282 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	554 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	554 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	354 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu