Rønnebærvej 2, Harvig

Fritidshus · 132 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.280 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2280 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.431 kr/m².2.405.500 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.432.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	5,0 km	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Skovstumperne 42 4673 Rødvig Stevns	150 m²	5,4 km	10-11-2025	3.555.000 kr.	23.700 kr./m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	5,2 km	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Klintebakken 6 4673 Rødvig Stevns	91 m²	4,6 km	03-09-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	4,9 km	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	5,3 km	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Tværager 5 4673 Rødvig Stevns	92 m²	5,3 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	5,7 km	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Stuven 12, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	98 m²	5,9 km	03-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	4,6 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu