Torstedvej 84, Torsted, 6980 Tim — Villa · 222 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.015 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 2015 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.358 kr/m².926.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	1,7 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	2,4 km	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	2,4 km	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	2,9 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	2,5 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	2,6 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	2,8 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	2,8 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	3,1 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	2,8 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu