Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 54

Villa · 253 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².5.445.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.333.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,88 pct. siden nov. 2009
343k3,4M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat6.333.449 kr.Markedet · 19921.228.315 kr.Markedet · 19931.172.908 kr.Markedet · 19941.427.679 kr.Markedet · 19951.286.505 kr.Markedet · 19961.581.250 kr.Markedet · 19971.048.432 kr.Markedet · 19981.779.096 kr.Markedet · 19992.449.293 kr.Markedet · 20002.316.974 kr.Markedet · 20012.222.605 kr.Markedet · 20021.699.907 kr.Markedet · 20031.669.294 kr.Markedet · 20042.330.889 kr.Markedet · 20053.453.703 kr.Markedet · 20063.795.253 kr.Markedet · 20074.057.867 kr.Markedet · 20083.859.009 kr.Markedet · 20093.434.222 kr.Markedet · 20103.504.303 kr.Markedet · 20113.974.377 kr.Markedet · 20123.533.651 kr.Markedet · 20133.964.510 kr.Markedet · 20143.462.811 kr.Markedet · 20153.932.379 kr.Markedet · 20164.252.930 kr.Markedet · 20174.625.093 kr.Markedet · 20185.013.195 kr.Markedet · 20194.981.064 kr.Markedet · 20205.069.361 kr.Markedet · 20216.140.816 kr.Markedet · 20227.153.828 kr.Markedet · 20236.325.000 kr.Markedet · 20246.467.186 kr.Markedet · 20257.191.525 kr.Markedet · 20268.686.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.333.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 144
5000 Odense C		185 m²592 m22-04-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,7 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²1,6 km23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²810 m16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Vilhelminevej 19
5000 Odense C		228 m²1,3 km12-06-20246.950.000 kr.30.482 kr./m²
Tolderlundsvej 77
5000 Odense C		194 m²510 m13-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²1,3 km04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Sandhusvænget 7
5000 Odense C		226 m²1,8 km19-12-20232.151.500 kr.9.520 kr./m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²906 m28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²1,4 km26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden