Kappelhøj 9

Villa · 145 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.996 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelhøj gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+29,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.437.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,67 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	90 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	50 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	215 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	371 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	218 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	225 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	252 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	795 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	283 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	193 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu