Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kærløkken 3C

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².3.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærløkken gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.003.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,26 pct. siden sep. 2009
311k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat4.003.027 kr.Markedet · 1992784.242 kr.Markedet · 1993765.126 kr.Markedet · 1994801.738 kr.Markedet · 1995889.380 kr.Markedet · 1996698.220 kr.Markedet · 19971.132.866 kr.Markedet · 19981.048.140 kr.Markedet · 19991.345.086 kr.Markedet · 20001.034.046 kr.Markedet · 20011.244.970 kr.Markedet · 20021.369.710 kr.Markedet · 20031.561.356 kr.Markedet · 2004566.190 kr.Markedet · 20052.033.748 kr.Markedet · 2006935.064 kr.Markedet · 20072.873.232 kr.Markedet · 2008891.972 kr.Markedet · 20091.913.382 kr.Markedet · 20102.363.256 kr.Markedet · 20111.468.854 kr.Markedet · 20122.511.810 kr.Markedet · 20132.721.276 kr.Markedet · 20142.961.198 kr.Markedet · 20152.794.500 kr.Markedet · 20162.848.932 kr.Markedet · 20173.334.770 kr.Markedet · 20183.191.238 kr.Markedet · 20193.149.928 kr.Markedet · 20203.364.578 kr.Markedet · 20213.668.004 kr.Markedet · 20224.061.664 kr.Markedet · 20233.857.220 kr.Markedet · 20243.968.028 kr.Markedet · 20254.538.106 kr.Markedet · 20264.546.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.003.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt på tvangsauktion1.550.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²317 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Mosevangen 11
8520 Lystrup		162 m²524 m18-09-20254.030.000 kr.24.877 kr./m²
Spergelbakken 12
8520 Lystrup		162 m²597 m18-08-20253.545.000 kr.21.883 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²228 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²712 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²588 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²713 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²724 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²732 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²680 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden