Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6094 Hejls

Kær Møllevej 80

Landejendom · 280 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 54.322 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
54322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².4.148.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)54322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.638.573 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,30 pct. siden sep. 2009
90k3,3M6,5M9,7M13,0M20072008200920152016201720192020202120242025202630. sep. 200910.500.000 kr.I dag · vores estimat5.638.573 kr.Markedet · 200789.600 kr.Markedet · 200812.962.880 kr.Markedet · 20095.904.080 kr.Markedet · 2015854.560 kr.Markedet · 20166.504.400 kr.Markedet · 20171.866.760 kr.Markedet · 20192.032.240 kr.Markedet · 20204.609.640 kr.Markedet · 20215.351.640 kr.Markedet · 20244.375.000 kr.Markedet · 20255.992.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (landejendom)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.638.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kær Møllevej 95
6094 Hejls		176 m²447 m26-06-20242.750.000 kr.15.625 kr./m²
Hejlsmindebakken 27, Hejlsminde
6094 Hejls		284 m²3,4 km22-11-20245.500.000 kr.19.366 kr./m²
Elkærgårdvej 17, Trappendal
6094 Hejls		196 m²3,5 km18-06-20254.195.000 kr.21.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden