Ædelgranvænget 3, Stige, 5270 Odense N — Villa · 175 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 175 m².2.994.425 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.482.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	90 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	42 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	327 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	343 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	274 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	237 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	385 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	699 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	570 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	264 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu