Klostervej 116, 8680 Ry — Villa · 228 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 766 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.648 kr/m².6.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.319.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,22 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.319.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	284 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	605 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	417 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	838 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	587 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,1 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	170 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	421 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	192 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	865 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu