Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 3

Villa · 217 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
159 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.489 kr/m².12.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.999.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden dec. 2009
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20097.700.000 kr.I dag · vores estimat10.999.682 kr.Markedet · 19921.661.135 kr.Markedet · 19931.681.750 kr.Markedet · 19941.653.323 kr.Markedet · 19951.744.029 kr.Markedet · 19962.185.190 kr.Markedet · 19972.670.619 kr.Markedet · 19982.772.392 kr.Markedet · 19993.070.984 kr.Markedet · 20003.258.038 kr.Markedet · 20013.825.276 kr.Markedet · 20023.264.331 kr.Markedet · 20033.969.147 kr.Markedet · 20044.094.790 kr.Markedet · 20055.240.984 kr.Markedet · 20067.520.786 kr.Markedet · 20075.568.871 kr.Markedet · 20086.262.186 kr.Markedet · 20096.187.755 kr.Markedet · 20106.637.596 kr.Markedet · 20116.510.000 kr.Markedet · 20126.299.944 kr.Markedet · 20136.845.699 kr.Markedet · 20146.828.556 kr.Markedet · 20157.096.117 kr.Markedet · 20167.954.569 kr.Markedet · 20178.556.093 kr.Markedet · 20189.626.988 kr.Markedet · 20199.299.969 kr.Markedet · 202010.753.218 kr.Markedet · 202112.301.296 kr.Markedet · 202213.840.260 kr.Markedet · 202311.803.498 kr.Markedet · 202411.924.801 kr.Markedet · 202513.000.904 kr.Markedet · 202614.684.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2009 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.999.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1945Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²45 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²100 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²109 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²449 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²573 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²189 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²328 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²453 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²642 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²818 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden