Sydstrandsvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.116 kr/m².6.909.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 37.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.357.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,09 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.357.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	319 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	149 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	219 m	06-10-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Søndre Tangvej 12B 2791 Dragør	163 m²	219 m	21-04-2025	5.173.200 kr.	31.737 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	98 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	269 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	382 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	451 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	44 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	306 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu