Kraghøjvej 4, Skjold

Villa · 191 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.426 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.253 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjvej gns: 9.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.176.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,84 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1988majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	1,3 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	2,1 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	1,9 km	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,7 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	2,3 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	2,1 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	3,0 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	3,9 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	3,6 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	3,5 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu