Svallerup Bygade 10, Svallerup, 4400 Kalundborg — Villa · 155 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 155 m².1.653.850 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	141 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	744 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	593 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	525 m	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	405 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	770 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	2,8 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	817 m	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	1,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	2,4 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu