Rudørestien 4

Villa · 241 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 962 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.826 kr/m².12.234.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.521.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,68 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.521.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1948Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudegårds Alle 21 2840 Holte	230 m²	199 m	05-06-2025	11.350.000 kr.	49.348 kr./m²
Rudegårds Alle 26 2840 Holte	227 m²	314 m	17-12-2024	9.500.000 kr.	41.850 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	552 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	206 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	198 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Rudeskrænten 9 2840 Holte	210 m²	312 m	29-09-2025	10.700.000 kr.	50.952 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	1,1 km	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	1,5 km	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	1,1 km	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	225 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu