Bogensevej 29B, Næsby

Villa · 151 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 151 m².3.179.003 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.953.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,87 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	68 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	28 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	79 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	79 m	18-02-2025	1.740.000 kr.	13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby 5270 Odense N	125 m²	248 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby 5270 Odense N	110 m²	26 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby 5270 Odense N	106 m²	120 m	04-11-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	331 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	4,6 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	283 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu