Bækvej 16, Vorupør

Fritidshus · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 4.239 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 200 m².4.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.098.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.900.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	302 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Mølgaardsvej 3, Vorupør 7700 Thisted	113 m²	290 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Mølgaardsvej 54, Vorupør 7700 Thisted	127 m²	866 m	28-04-2025	2.925.000 kr.	23.031 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	1,4 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	559 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	2,1 km	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Ørredvej 44, Vorupør 7700 Thisted	140 m²	2,2 km	18-07-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Krebsvej 6, Vorupør 7700 Thisted	136 m²	2,2 km	15-07-2026	5.325.000 kr.	39.154 kr./m²
Mølgaardsvej 62, Vorupør 7700 Thisted	105 m²	997 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Fiskervej 75, Vorupør 7700 Thisted	119 m²	1,8 km	19-08-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu