Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Seerdrupvej 48, Seerdrup

Landejendom · 236 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 174.064 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
174064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.102 kr/m².7.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeerdrupvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-60,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)174064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.971.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,01 pct. siden okt. 2009
772k7,2M13,7M20,2M26,6M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20095.300.000 kr.I dag · vores estimat10.971.684 kr.Markedet · 19922.541.012 kr.Markedet · 19931.366.912 kr.Markedet · 19942.317.284 kr.Markedet · 19952.348.200 kr.Markedet · 19961.793.600 kr.Markedet · 19971.526.684 kr.Markedet · 19983.365.360 kr.Markedet · 19991.974.848 kr.Markedet · 20001.438.184 kr.Markedet · 20012.929.704 kr.Markedet · 20021.799.264 kr.Markedet · 20032.900.912 kr.Markedet · 20043.412.088 kr.Markedet · 20052.111.256 kr.Markedet · 20068.850.000 kr.Markedet · 20072.816.660 kr.Markedet · 20083.558.172 kr.Markedet · 20091.934.020 kr.Markedet · 20105.782.000 kr.Markedet · 20114.075.720 kr.Markedet · 20121.098.108 kr.Markedet · 20136.353.828 kr.Markedet · 201414.868.000 kr.Markedet · 20157.373.820 kr.Markedet · 20166.704.288 kr.Markedet · 20172.528.504 kr.Markedet · 20182.305.720 kr.Markedet · 20199.565.080 kr.Markedet · 20203.871.816 kr.Markedet · 20213.113.784 kr.Markedet · 20223.287.244 kr.Markedet · 20235.856.104 kr.Markedet · 20245.113.412 kr.Markedet · 20252.775.124 kr.Markedet · 20268.458.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2009 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.971.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²552 m01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²1,9 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,9 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²1,3 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²2,2 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,2 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,9 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²4,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden