Bag Engvælen 18

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.435 kr/m².7.595.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering8.374.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,26 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
18. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.374.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2008Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	38 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	142 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	399 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	403 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	508 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	550 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	361 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	408 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	408 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Engstien 2A 2791 Dragør	177 m²	659 m	19-08-2026	5.510.000 kr.	31.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu