Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

C.F.Holbechs Vej 11B, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.814 kr/m².4.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.F.Holbechs gns: 72.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.293.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,75 pct. siden nov. 2002
521k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20021.945.000 kr.I dag · vores estimat4.293.606 kr.Markedet · 1992767.418 kr.Markedet · 1993705.832 kr.Markedet · 1994654.787 kr.Markedet · 1995520.576 kr.Markedet · 1996624.492 kr.Markedet · 1997781.279 kr.Markedet · 1998887.104 kr.Markedet · 19991.085.391 kr.Markedet · 20001.114.358 kr.Markedet · 20011.256.703 kr.Markedet · 20021.418.387 kr.Markedet · 20031.411.747 kr.Markedet · 20041.681.995 kr.Markedet · 20051.922.114 kr.Markedet · 20062.447.172 kr.Markedet · 20072.261.335 kr.Markedet · 20082.150.032 kr.Markedet · 20091.632.776 kr.Markedet · 20101.634.353 kr.Markedet · 20111.800.768 kr.Markedet · 20121.609.536 kr.Markedet · 20131.869.741 kr.Markedet · 20142.207.468 kr.Markedet · 20151.945.603 kr.Markedet · 20162.265.568 kr.Markedet · 20172.328.067 kr.Markedet · 20182.608.607 kr.Markedet · 20192.392.143 kr.Markedet · 20202.672.849 kr.Markedet · 20213.214.175 kr.Markedet · 20223.130.843 kr.Markedet · 20232.935.212 kr.Markedet · 20243.182.884 kr.Markedet · 20253.243.640 kr.Markedet · 20264.051.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1.
2800 Kongens Lyngby		147 m²103 m02-07-202411.500.000 kr.78.231 kr./m²
Dronningens Vænge 4, st. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²454 m11-11-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Dronningens Vænge 4, 1. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²454 m05-02-20243.950.000 kr.50.000 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²494 m06-05-20244.900.000 kr.62.025 kr./m²
Dronningens Vænge 12, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²494 m15-03-20244.175.000 kr.52.848 kr./m²
Mølleåparken 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,3 km14-12-20253.250.000 kr.39.157 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,3 km18-11-20253.495.000 kr.42.108 kr./m²
Mølleåparken 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,3 km02-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Asylgade 17, 1.
2800 Kongens Lyngby		86 m²1,2 km23-09-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Bredebovej 37, 1. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,4 km27-11-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden