Boelsmosevej 4, Udsholt

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 70 m².2.177.770 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.875.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,44 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	426 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Kornvænget 19, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	397 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	240 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	599 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Ugot-Vangen 7, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	611 m	09-10-2025	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	275 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	285 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Holmevej 4, Udsholt 3230 Græsted	72 m²	558 m	08-10-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	567 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	341 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu