Strandgade 40, 3000 Helsingør — Rækkehus · 137 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1845. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1845
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.832 kr/m².4.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 37.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.761.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	157 m	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	317 m	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	792 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Bülowsvej 14 3000 Helsingør	132 m²	831 m	13-05-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Bülowsvej 8 3000 Helsingør	129 m²	826 m	25-12-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	930 m	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	1,3 km	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	1,2 km	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	178 m	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	852 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu