Rødovrevej 53

Villa · 171 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 644 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.097 kr/m².6.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.786.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,09 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.786.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	292 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	330 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	754 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	75 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	2,6 km	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	2,6 km	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	2,6 km	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	162 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	274 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	417 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu