Pæonvej 28

Villa · 117 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.187 kr/m².7.352.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.350.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,79 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.350.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	44 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	154 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	315 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	183 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	301 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	246 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	747 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	566 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	662 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	686 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu