Solsiden 28

Villa · 163 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.734 kr/m².3.389.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsiden gns: 17.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering3.761.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,10 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 30 8722 Hedensted	136 m²	31 m	10-11-2023	2.440.000 kr.	17.941 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	122 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	182 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Fejringmarken 26 8722 Hedensted	164 m²	249 m	05-06-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Grønnevang 2 8722 Hedensted	159 m²	120 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	400 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	365 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Fejring Enge 16 8722 Hedensted	162 m²	448 m	28-05-2026	3.945.000 kr.	24.352 kr./m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	559 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	333 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu