Frederiksdal Alle 28D, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 813 m²
Bebygget areal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².1.206.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdal gns: 6.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 12.829 kr/m²-50,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering506.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 437.974 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 555.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006majEjerskifte750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte675.000 kr.
2001okt.Ejerskifte555.000 kr.
1993jun.Ejerskifte437.974 kr.
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	16 m	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	493 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	568 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	624 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	1,3 km	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Resenvej 57B, st. 7800 Skive	70 m²	1,3 km	22-10-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	624 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	568 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	473 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	610 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu