Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 307

Villa · 93 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.226 kr/m².5.784.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.796.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,55 pct. siden sep. 2009
366k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat4.796.747 kr.Markedet · 1992616.590 kr.Markedet · 1993541.353 kr.Markedet · 1994605.988 kr.Markedet · 1995587.202 kr.Markedet · 1996733.212 kr.Markedet · 1997863.412 kr.Markedet · 19981.065.408 kr.Markedet · 19991.159.245 kr.Markedet · 20001.108.746 kr.Markedet · 20011.072.476 kr.Markedet · 20021.339.758 kr.Markedet · 20031.225.275 kr.Markedet · 20041.317.717 kr.Markedet · 20051.675.395 kr.Markedet · 20062.398.191 kr.Markedet · 20072.091.105 kr.Markedet · 20082.112.123 kr.Markedet · 20091.646.100 kr.Markedet · 20101.769.232 kr.Markedet · 20111.532.361 kr.Markedet · 20121.582.116 kr.Markedet · 20131.550.031 kr.Markedet · 20141.918.497 kr.Markedet · 20152.061.531 kr.Markedet · 20162.194.428 kr.Markedet · 20172.512.860 kr.Markedet · 20182.906.157 kr.Markedet · 20192.581.959 kr.Markedet · 20202.905.506 kr.Markedet · 20213.452.067 kr.Markedet · 20222.884.581 kr.Markedet · 20233.104.805 kr.Markedet · 20243.669.129 kr.Markedet · 20254.127.247 kr.Markedet · 20264.187.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.796.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²703 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²1,4 km08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²464 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²1,3 km23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²1,3 km19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²737 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²1,4 km17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²490 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²431 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Plovstrupvej 8
2610 Rødovre		92 m²239 m20-06-20244.075.000 kr.44.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden