Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bavnehøjvej 23, Valsgård

Villa · 272 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.819 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
373 m²
Bebygget areal
373 m²
Grundareal
2819 m²
Indbygget garage
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 272 m².3.422.032 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.763.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,07 pct. siden aug. 2009
503k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2009725.000 kr.I dag · vores estimat3.763.253 kr.Markedet · 19921.229.984 kr.Markedet · 1993502.928 kr.Markedet · 19941.076.576 kr.Markedet · 1995833.952 kr.Markedet · 19961.177.760 kr.Markedet · 1997842.928 kr.Markedet · 19981.473.696 kr.Markedet · 19991.398.352 kr.Markedet · 20001.570.528 kr.Markedet · 20011.989.952 kr.Markedet · 20021.422.016 kr.Markedet · 20031.618.400 kr.Markedet · 2004959.888 kr.Markedet · 20051.377.136 kr.Markedet · 20061.910.528 kr.Markedet · 20072.325.600 kr.Markedet · 20082.124.864 kr.Markedet · 20092.001.376 kr.Markedet · 20102.301.664 kr.Markedet · 20112.071.824 kr.Markedet · 20122.246.992 kr.Markedet · 20132.215.984 kr.Markedet · 20141.058.352 kr.Markedet · 20151.852.048 kr.Markedet · 20162.840.224 kr.Markedet · 20172.383.808 kr.Markedet · 20182.222.240 kr.Markedet · 20192.186.064 kr.Markedet · 20202.127.856 kr.Markedet · 20213.091.008 kr.Markedet · 20222.934.336 kr.Markedet · 20233.143.504 kr.Markedet · 20243.405.984 kr.Markedet · 20253.218.576 kr.Markedet · 20263.446.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²154 m18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård
9500 Hobro		153 m²166 m16-10-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²965 m07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²318 m15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²615 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²1,2 km22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²890 m11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²435 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²1,2 km05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård
9500 Hobro		167 m²255 m05-06-20262.450.000 kr.14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden